Usura con penale per estinzione anticipata
Secondo quanto sancito dalla sentenza del Tribunale di Pescara del 28 Novembre 2014, anche la penale di estinzione anticipata può rendere il mutuo usurario.
La penale di estinzione anticipata al pari del tasso di mora può rendere usurario il mutuo sia nella fase contrattuale e sia nella fase di svolgimento del rapporto. Tale penale si applica quando il mutuatario estingue anticipatamente il mutuo.
A concorrere alla determinazione del Tasso Effettivo Globale (TEG) sul rapporto di mutuo concorrono tutte le spese legate alla erogazione del finanziamento (tra le quali quelle maggiormente applicate sono: spese di istruttoria, spese incasso rata, polizze assicurative, interessi di mora, penali per estinzione anticipata...).
Si rileva, inoltre, che per i mutui casa dal 2007 tale penale non può essere applicata.
